Lettera aperta al CdA dell'Angolino da parte dell'avvocatessa Alessandra Zotti

 

Pubblichiamo a nome di un'amica, l'avvocatessa Alessandra Zotti la sua Pec inviata al CdA dell'Angolino in data 19 Agosto 2024.

 

Gent.mi tutti,

approfitto delle vostre recenti varie Pec inviate per cercare di creare un momento di maggiore dialogo, necessario e dovuto.

Prioritario il tema Piazzetta, oggetto della prossima assemblea che, rilevo e sottolineo, si svolgerà, come regolarmente avviene, in data poco consona al fine di avere la partecipazione del maggior numero possibile di soci.

Le questioni giuridiche, tecniche ed economiche che andrebbero approfondite e chiarite sono tante, a titolo esemplificativo, ma non esaustivo:

a) la competenza ed il titolo dell’Angolino a procedere con l’acquisto,

b) la capacità economico finanziaria della cooperativa stante la situazione bilancistica esistente di procedere,

c) la mancanza assoluta di informativa preventiva data ai soci circa l’oggetto all’ordine del giorno, la preventiva conoscenza del Piano economico finanziario e relativo Business Plan, del Progetto imprenditoriale che dovrebbe supportare la richiesta di acquisto della piazzetta,

d) il reperimento delle risorse, i costi, predeterminati, e non variabili, che dovremmo sostenere noi soci, riportati in modo chiaro e trasparente,

e) il ritorno dell’investimento.

Per questo motivo non è condivisibile il vostro riscontro alla richiesta pervenutavi dal 10% dei soci, soprattutto in considerazione di quello spirito di condivisione che dovrebbe caratterizzare la gestione dell’Angolino, trattandosi di una società di proprietà comune e democraticamente controllata! Questi sono atti dovuti, se stiamo parlando di una gestione efficiente, trasparente, e che tenga in considerazione il bene comune.

Inoltre: Signori, siamo una cooperativa che gestisce attività commerciali, ma NON speculative!

Ed invito nuovamente i soci a riflettere in merito al fatto che altro sarebbe anzi, dovrebbe essere, il soggetto atto e titolato per gestire questa operazione, soggetto a cui tutti i proprietari di Riva partecipano.

Gli argomenti che seguono sono tutti collegati e/o connessi al tema “Piazzetta”, stiamo sempre parlando di gestione organizzativa ed economico finanziaria della Cooperativa, nella sua interezza e complessità.

Gestione stagione 2024

Con l’intento che precede, riprendo il dibattimento della precedente assemblea; pur essendo stata io presente, non sono riuscita a prendere la parola. Mi spiego, ci sono stati interventi molto utili, interessanti, ed anche necessari, da parte di tutti affinchè i presenti fossero effettivamente edotti delle varie questioni ma, ad un certo punto, il livello del dibattito è veramente sceso, è radicalmente cambiato, a tal punto che gli interventi sono diventati ……… siamo amici, vogliamoci bene …, ed io, non facendo parte di questo gruppo, mi sono bloccata.

Avrei voluto porre solo una domanda: qualcuno si è chiesto quest’anno quanto è “costato rispetto al suo utilizzo” alla cooperativa, quindi a noi soci, il montaggio e relativo smontaggio ed ecc., ecc. del bar/ristorante, visto che è stato aperto SOLO a fine luglio, le prime settimane la sera non ha funzionato, e come sappiamo bene, la stagione, per la maggior parte di noi si conclude poco prima della fine di agosto, quindi, per 1 solo mese di attività della spiaggia?!?!

A Riva dei Tessali la stagione estiva ha una durata “diversa” rispetto agli altri lidi, decisamente più breve!

 

Quota annuale spiaggia

Osservo, e sottolineo, visto che è stato chiesto, come prassi, anticipatamente, ma questa volta con pec, ed evidenziando l’applicazione delle sanzioni in caso di ritardato pagamento, di pagare la quota per il prossimo anno, che in particolare in questa stagione estiva i servizi dati sono stati:

- ombrellone con 2 lettini ed una sdraio;

- servizio bagnini;

- bagni chimici;

- da fine luglio e solo sino alle 20.00 per le prime settimane, il bar con qualche piatto, senza servizio né di pizzeria né di ristorante; sottolineo, solo intorno alla metà di agosto il ristorante è stato disponibile la sera, quindi, in sostanza, per neanche 3 settimane effettive.

La spiaggia non offre, e parlo sempre di servizi minimi ed essenziali:

- il servizio di doccia, che è a pagamento;

- non c’è la possibilità di cambiarsi, e non sto dicendo che siano necessarie cabine per tutti, solo uno spazio dedicato, se ne vedono moltissimi in tante spiagge;

- un parcheggio;

- non esistono bagni, i bagni chimici non possono essere considerati tali …..

…. ricordando che tutti i servizi acquagym, assistenza bambini, ecc., ecc., sono servizi che riceviamo in quanto forniti dal Consorzio, che ovviamente paghiamo (differenza sostanziale rispetto ai Lidi sul litorale che ci vede interessati).

Regolarmente, invece, il CdA riprende il tema del loro aumento anche se, fatto che mi sembra assolutamente inequivocabile ma anche paradossale, in proporzione, aumenta la quota e diminuiscono i servizi!

 

Non ho finito, e me ne scuso

Condivido il vostro pensiero, è facile criticare senza in realtà spendere la propria faccia, concordo, ma da parte vostra è stata una scelta, molto ponderata, anche perché non mollate quella seggiola in nessun modo!

Ma io non sto criticando, io sto CONTESTANDO, il vostro palese inadempimento, che ritengo anche grave!

Vi contesto il pagamento della quota per la stagione 2024, visto l’accaduto, e come è stata gestita, e contesto, a fronte di quanto ivi riportato, la richiesta anticipata del pagamento di tutta la quota per l’anno 2025.

E contesto la modalità con cui state “proponendo” l’acquisto della Piazzetta.

Infine, come deve essere, quindi chiedo la cortesia di non riscontrare questa mia, saranno i soci / l’assemblea a decidere, ed io ovviamente mi adeguerò alla maggioranza.

Cordiali saluti.

Risposta del CdA dell'Angolino a Nicola Nardelli

 Egr. Sig.
Avv. Nicola Nardelli
Ai soci sottoscrittori della pec ricevuta il
13 agosto 2024 e datata 11 agosto 2024
Al Collegio Sindacale della soc. coop.

Riva dei Tessali, 16 agosto 2024
via pec: avv.nicolanardelli@pec.it
via mail: nicola.nardelli@mac.com
 

Oggetto: riscontro Sua pec datata 11 agosto 2024, ma ricevuta il 13 agosto 2024.
 

Ill.mo Socio Avv. Nicola Nardelli,
Carissime Socie e Carissimi Soci
riscontriamo la Preg.ma Vostra in oggetto per significare quanto segue.

In primo luogo, ci permettiamo sommessamente di far notare che esercitare reiterate richieste di accesso agli atti della cooperativa, non del tutto giuridicamente proprie, non solo crea ingiusti disagi agli amministratori e alla segreteria della stessa, ma potrebbe addirittura –involontariamente - trascendere in un uso abusivo dello strumento, soprattutto perché le istanze in oggetto sono state effettuate:

• nel periodo più delicato della stagione balneare che necessita di una costante polarizzazione dell'attenzione del CDA alla gestione quotidiana del lido e della c.d. Piazzetta;
• durante l’intervallo previsto ex lege per usufruire delle ferie cui aderiscono i dipendenti della società che fornisce i servizi di segreteria e che è depositaria dei documenti contabili e sociali;
• a seguito di plurime istanze di accesso agli atti amministrativi a firma singola di unodei soci sottoscrittori della pec che qui si riscontra, avanzate rispettivamente in data 28 maggio 2024, in data 10 giugno 2024 e, da ultimo, in data 13 luglio 2024, e in maniera inidonea, mancando le stesse del suffragio del numero di soci richiesto ex lege;
• dopo le comunicazioni inviate dal nostro CDA a tutti i soci della cooperativa nellequali è stato descritto puntualmente il contenuto dei contratti di fitto e opzione diacquisto della c.d. Piazzetta;
• ma, soprattutto, e lo dico con profondo dispiacere, solo una "manciata" di giorni dopo lo svolgimento di un’assemblea "interlocutoria", fortemente voluta dal nostro CDA e appositamente all'uopo convocata, durante la quale sono state puntualmente ed esaustivamente fornite le risposte a tutti i quesiti dall'adunanza posti.

Per dovere di chiarezza verso tutti i soci che, probabilmente, hanno sottoscritto la missiva che con la presente si riscontra, senza avere una compiuta conoscenza dei fatti, ricordiamo in particolare che, con nostra pec in riscontro a quella inviata appena in data 13 luglio u.s. dal predetto socio, abbiamo comunicato che – come previsto per legge – questi, non avendo il seguito di almeno il decimo del numero complessivo dei soci., così come la legge richiede, avrebbe potuto esaminare esclusivamente i libri indicati nel primo comma, numeri 1) e 3) dell’articolo 2421 c.c. ovvero il libro dei soci e il libro delle adunanze e delle deliberazioni delle assemblee dei soci. A tal fine, abbiamo indicato al Pregiatissimo Socio che, onde giustamente esercitare i suoi diritti, avrebbe tranquillamente potuto recarsi presso gli uffici dello studio depositario dei libri sociali, pregandolo, non conoscendo i Suoi pregressi impegni, di contattare telefonicamente lo stesso per fissare un appuntamento confacente alle Sue esigenze onde prender visione dei libri consultabili ex lege e, se del caso, trarne copia.
Nessuno ha mai chiamato e nessuno si è mai recato presso i predetti uffici.
Orbene, come abbiamo già in altre occasioni avuto modo di ricordare, i soci della nostra cooperativa, che segue le regole delle S.p.A., ai sensi e per gli effetti dell’Art. 2545-bis del Codice Civile, quando almeno un decimo del numero complessivo dei soci lo richieda, <<... hanno diritto di esaminare, (oltre ai libri indicati nel primo comma nn. 1 e 3 dell'articolo 2421 c.c.), attraverso un rappresentante, eventualmente assistito da un professionista di sua fiducia, ...il libro delle adunanze e delle deliberazioni del consiglio di amministrazione e il libro delle deliberazioni del comitato esecutivo, se esiste ...>>.

In buona sostanza, nelle società per azioni (leggasi nella soc. Cooperativa L’Angolino) caratterizzate da un numero importante di soci - il socio non ha un diritto di controllo in termini analoghi a quello previsto nelle SRL. La limitazione in parola è giustificata dalla necessità che la gestione degli affari sociali non sia interrotta e finanche paralizzata dalla possibilità di ingerenza di soggetti altri.
Nelle SPA, la informazione viene fornita dall'Organo amministrativo il cui operato, nel contempo, soggiace giustamente al controllo del Collegio Sindacale, che è chiamato a vigilare sull’osservanza della legge e dello statuto da parte degli amministratori e sulla regolarità delle assemblee. Sostanzialmente, la presenza del Collegio Sindacale nelle SPA per così dire "attenua" (senza eliminarlo) il potere del socio nei confronti dell’organo amministrativo. L’Organo di controllo, in altre parole, verifica il rispetto delle norme, proprio a tutela degli stessi soci.

Orbene, nella speranza che questo chiarimento sia esaustivo e definitivo, ribadiamo che i soci della nostra cooperativa – quando almeno un decimo del numero complessivo degli stessi lo richieda - hanno il diritto di ispezionare, a propria cura e spese, ... oltre ai libri indicati dall'art 2421 nn. 1 e 3.... SOLO “il libro delle adunanze e delle deliberazioni del consiglio di amministrazione” (non vi è, nella nostra cooperativa, un comitato esecutivo e, quindi, alcun libro che lo riguardi) che, naturalmente, è a Vostra completa e totale disposizione.

Anche alla luce di quanto fin qui detto, con riferimento alle restanti richieste avanzate nella pec cui qui si risponde, nostro malgrado, non possiamo esaudirle in quanto violeremmo i nostri obblighi di amministratori e contravverremmo a disposizioni di legge; soprattutto alla luce del fatto che (e qui nuovamente e conclusivamente ribadiamo):

• non è possibile ex lege visionare gli altri documenti che chiedete di visionare;
• i contratti di fitto e opzione all’acquisto sono stati già illustrati in precedenti missive e sono stati oggetto di ampia discussione nella recente assemblea all'uopo appositamente convocata;
• le questioni economiche e finanziarie relative all’acquisto della c.d. Piazzetta sono state già previamente illustrate nella recente assemblea e saranno - nuovamente -oggetto della futura assemblea monotematica convocata per il 28 p.v.;
• lo stato dell’arte rispetto alla conformità edilizia e alla regolarità urbanistica della c.d. Piazzetta è stato precisamente e dettagliatamente illustrato e chiarito nella scorsa assemblea dall'Illustrissimo Professionista che ha seguito direttamente le pratiche del caso e, nell’occasione, ci è giunto, da un altrettanto Illustre socio che ha svolto la professione di Notaio, anche un chiarimento in ordine alla legge notarile applicabile al caso in parola.

Infine, facciamo notare che la richiesta di accesso agli atti in oggetto, sia pur finalmente  sorretta questa volta dal numero legale, appare non propriamente corretta dal punto di vista formale in quanto: (i) non si comprende chi sia il delegato che eventualmente parteciperà all’accesso in sostituzione dei soci (dal tenore della missiva ricevuta sembra infatti che presso l’Avvocato Nardelli sia stato eletto un mero domicilio per le comunicazioni) e (ii) manca una delega valida.
Pertanto, considerato che lo studio Ria, depositario dei libri sociali, come normale che sia in questo periodo, è in ferie e riaprirà lunedì 2 settembre pv, l’eventuale delegato dei soci potrà prendere un appuntamento, contattando la sig.ra Rag. Pina Demarinis, referente interna della soc. coop. L’Angolino, inviando una mail all’indirizzo l’angolinosc@gamil.com o chiamando il n. 0998292831. La sig.ra Pina riceverà da parte nostra immediate e precise istruzioni e metterà prontamente a disposizione del delegato, naturalmente previa prova del possesso di una valida delega, i su menzionati documenti previsti ex lege.

Concludendo, siamo costretti a comunicare che anche la richiesta di anticipazione della data dell’assemblea al 22 agosto pv non è accoglibile in quanto risulta praticamente impossibile l’invio di 400 raccomandate (dal costo di circa 4.000,00 euro) con gli uffici di segreteria chiusi e, soprattutto, non sarebbero rispettati i termini contemplati dallo statuto per la convocazione.

Vi aspettiamo all’assemblea del 28 p.v. durante la quale volentieri illustreremo, ancora una volta, i contratti di fitto e di opzione all’acquisto conclusi e i vari conteggi del caso e dove potrete porre tutte le domande che vorrete.
L’occasione è gradita per porgere i migliori saluti.
Il Presidente del CDA
Dott. Guglielmo Strada

Angolino e Piazzetta - in preparazione della prossima assemblea

A tutti gli amici soci dell’Angolino, la scorsa domenica con numerosi amici soci abbiamo sottoposto - nel rispetto delle norme civilistiche in materia che impongono la richiesta da parte del 10% dei soci - una richiesta formale al CdA dell’Angolino in cui - al fine di partecipare in modo informato all’assemblea avente ad oggetto l’acquisto della piazzetta (attualmente convocata per il 28 di agosto) - è stato richiesto di fornire entro e non oltre il 16 di agosto la seguente documentazione:
1. Contratto di locazione con opzione di acquisto tra Angolino e attuale proprietà della Piazzetta;
2. ⁠Business plan della Piazzetta (che mostri le prospettive di ritorno dell’investimento negli anni)
3. Documentazione attestante la regolarità edilizio-urbanistica della Piazzetta
4. ⁠Verbali del CdA degli ultimi 2 anni

Da ultimo, in ragione della estrema importanza di quanto sarà oggetto di deliberazione, il CdA è stato altresì invitato ad anticipare la data fissata per l’assemblea al 22 di agosto - e tanto per consentire, come può facilmente intuirsi, la maggiore partecipazione possibile dei soci prima del classico esodo del weekend del 23 di agosto.

Come sempre crediamo che la massima trasparenza e democraticità consentano di prendere decisioni coscienti e responsabili - quanto sarà oggetto della prossima assemblea dell’Angolino è troppo rilevante per l’intera compagine sociale per lasciarla al solito giro di deleghe.

Sicuri che il CdA darà seguito a questa legittima richiesta.
A questo link trovate la lettera firmata da tutti gli amici e soci:  Lettera

Prima Risposta alla lettera del CdA dell'Angolino - Francesco Leone

 Salve a tutti 

sono Francesco Leone, 52 anni e tessalino da 53, nonché colui che il signor Dario Latrofa, che a malapena conosco, si è permesso di definire “avvelenatore di pozzi”, in una surreale e delirante lettera ai soci dell’Angolino, senza tuttavia avere il coraggio di nominarmi esplicitamente, in quanto immagino vigliaccamente preoccupato di beccarsi una denuncia per diffamazione.

 

Personalmente non ho nulla da nascondere (forse a differenza di altri), ma al contempo non ho alcuna intenzione di scendere ai livelli di volgarità, aggressività e ignoranza del suddetto signor Latrofa. Mi vedo però costretto a salvaguardare il mio buon nome e la mia reputazione.

 

Chi mi conosce, sa che amo Riva dei Tessali forse più della mia stessa casa, e che, al di là di qualche calcione assestato sui campi di calcetto in gioventù, preferisco uno stile sobrio, di poche parole e concreto.

 

Nell’ambito delle annose vicende che affliggono la nostra amata Riva, sulla base delle mie scarsissime esperienze professionali, ho dato la mia disponibilità ad Alessandro Dello Russo, che pubblicamente ringrazio, per supportare la redazione di un piano industriale a 3-5 anni della Piazzetta, per valutare l’effettiva capacità di generazione di valore, nonché quantificare un prezzo di acquisto basato su solidi indicatori finanziari.

Non mi era mai infatti capitato di vedere la rivalutazione di un asset immobiliare come quella della Piazzetta, che in pochi anni dall’acquisto ha sostanzialmente raddoppiato il suo valore, a fronte di un mercato Tessalino in decisa e progressiva contrazione. 

 

Contrariamente a quanto preliminarmente definito, Alessandro mi ha comunicato come non fosse opportuno il mio coinvolgimento al tavolo di lavoro, vista la mia partecipazione al gruppo “Ripartire Insieme”.

Ho apprezzato la linearità di Alessandro, e accettato la decisione, ma al contempo ho sottolineato come fosse poco lungimirante affidare il futuro di Riva ai “contenziosi politici”, invece di far convergere e sfruttare le diverse competenze disponibili.

 

Purtroppo vedo tanto attaccamento alla “cadrega” e poco vero interesse per la nostra cara Riva dei Tessali. E chi si è permesso di scrivere quello che ha scritto, non ha nemmeno avuto l’accortezza di verificare come io non fossi neppure tra i firmatari della comunicazione ai soci dell’Angolino (non essendo tra l’altro socio della Cooperativa, come credo nemmeno lui…)

 

Qui mi fermo, anche se ci sarebbe tanto altro da dire su certi personaggi che purtroppo fanno il male di Riva. Concedetemi però solo uno sfizio: nel 2024, quando si fa una citazione, ci sono 1000 strumenti per verificarne la correttezza…e sinceramente confondere Pirandello e Sciascia è davvero esilarante. L’IGNORANZA è una brutta bestia…mischiata ad ARROGANZA e PROSOPOPEA è un mix devastante!

Evidentemente l’urgenza di dire qualcosa ha offuscato chi ha scritto…o forse è stata la paura di perdere il posto o la coda di paglia?

 

Forza Riva sempre!

Con rispetto,

Francesco Leone

 

Fleone72@gmail.com

3482360183

Seconda Risposta alla lettera del CdA dell'Angolino - Mario Caputi

Gentilissimo dottor Dario Latrofa,

rispondo a titolo personale alla Comunicazione che il CdA della soc. coop. L’Angolino del 3 Luglio u.s. ha inviato in risposta a quella firmata da più soci, pubblicata dal sottoscritto su questo Blog (Lettera al CdA dell'Angolino) e sui gruppi Facebook relativi a Riva dei Tessali.

Mi riferisco in particolare a due passaggi della vostra lettera:

1.      “…si è giunti addirittura a vere e proprie gravissime violazioni di legge (vedasi la pubblicazione su internet delle carte di identità di alcuni componenti del  CdA e di dipendenti di società a noi vicine…)”

2.      “…abbiamo anche preso atto (conservandone copia) della pubblicazione su facebook -luogo pubblico aperto anche a non soci e tessalini – di documenti provenienti da un’autorità di polizia, riservati ed oggetto di indagine, che neanche noi abbiamo…”

Conscio di non voler andare contro le leggi italiane della privacy e non avendo alcuna intenzione di diffondere documenti riservati ed oggetto di indagine sono pronto a fare pubblica ammenda e  riparare al torto fatto.

Potrebbe quindi per favore indicarmi il dettaglio della suddetta documentazione (di quali carte di identità e di quali documenti riservati si tratta) e gli URL dei siti ove sono stati pubblicati, in modo che possa procedere ad eliminarli?

Mi scuso del fastidio che le sto arrecando e la ringrazio in anticipo della sua risposta.

 

Cordialmente, Mario Caputi

 

PS. Spero voglia fare un’eccezione all’avviso finale: “…Vi promettiamo che non torneremo più sull’argomento, anche se questi soggetti dovessero scrivere altre mail o post, e vi invitiamo ad isolarli e ignorarli” e che possa dar seguito e riscontro su quanto sopra.

 

Lettera ai Soci dell'Angolino

 

2 luglio 2024

Gentilissimi Soci e Amici dell’Angolino,

in vista della prossima assemblea annuale dell’Angolino in programma, rispettivamente in prima e seconda convocazione, per il 27 e 28 luglio, desideriamo condividere con tutti Voi alcune riflessioni e aggiornamenti importanti.

Come molti di Voi hanno avuto modo di constatare, non possiamo certamente negare come la gestione dell’Angolino negli ultimi anni abbia lasciato molto a desiderare, mancando spesso e volentieri di trasparenza, linearità ed efficacia.

Al fine di agevolare una consapevole partecipazione alla prossima assemblea dei soci, ci preme rilevare quanto segue:

1.          Ritardata apertura della spiaggia (lato Castellaneta). Come scriveva il CdA nella nota informativa del 10 giugno, la proroga della concessione per la spiaggia lato Castellaneta era già nota dal 16 maggio. Ci sorprende molto come, rispetto a tanti altri lidi del litorale, l’apertura dell’Angolino abbia avuto luogo soltanto nel weekend 14-16 giugno. Perché non è stato possibile attivarsi per tempo, consentendo a tutti noi di poter godere della spiaggia sin dai primi di giugno anziché dover ripiegare su altri lidi?

2.          Ritardata apertura del bar/ristorante. Come ormai è chiaro a tutti (e confermato del resto dallo stesso CdA nella nota informativa del 24 giugno), il bar/ristorante dell’Angolino aprirà non prima di metà luglio, se tutto va bene… riteniamo che si potesse fare molto di più, anche in considerazione della proroga della concessione per la spiaggia di Castellaneta che, come dicevamo, era già nota dal 16 maggio. Perché, in vista dei tempi tecnici per l’installazione, non sono stati avviati immediatamente i relativi lavori? Oltre al disagio di non poter fruire di un’area ristoro che si rispetti, non dimentichiamoci degli ingenti costi che vengono sostenuti ogni anno per l’installazione della struttura e la sua rimozione, che sono costi fissi, nonostante per questa stagione i Soci ne potranno beneficiare per meno di due mesi; in tutto ciò, la quota di €800 pagata in anticipo lo scorso anno deve essere intesa per tutta la stagione.

3.          Mancata apertura della spiaggia di Ginosa Marina.  Non tutti sanno (o ricordano) che  la “Pinetina” che insiste sulla concessione demaniale di Ginosa Marina è di nostra proprietà. Pertanto abbiamo, secondo il Piano delle Spiagge di Ginosa, la prelazione sulle concessioni balneari. Ebbene proprio quella che sembra essere la situazione più semplice e scontata al contrario, per motivi inspiegabili, non ci consentirà di godere di quella parte di litorale!

4.          Violazione dell’art. 45 bis del Codice della Navigazione. Nel settembre del 2023 la Capitaneria di Porto di Taranto ci ha contestato la violazione dell’art. 45-bis del Codice della Navigazione in quanto il servizio di assistenza alla balneazione deve essere assicurato attraverso personale assunto direttamente dal concessionario (quindi direttamente dall’Angolino) - mentre come tutti ben sappiamo, questo servizio è dato in gestione alla cooperativa di Mimmo Massaro. Tale violazione può comportare persino la revoca della concessione balneare. Su questo, mai nulla è stato riportato dall’attuale CdA.

5.          Contratto di locazione/acquisto della Piazzetta. Prima di trattare questo argomento vogliamo premettere che la Piazzetta è un bene chiave per le sorti di tutto il comprensorio e siamo pertanto pienamente convinti che sia giusto che tutti i consorziati ne possano liberamente fruire. Questo non può, tuttavia, esimerci dal constatare alcune criticità che riguardano l’operazione portata avanti dall’attuale CdA: 1) lo statuto dell’Angolino recita che “lo scopo che i soci della cooperativa intendono perseguire è quello di ottenere […] la gestione di servizi balneari e servizi annessi anche di ristoro a favore dei soci” – ora, temiamo che la Piazzetta non rappresenti, per sua natura e ubicazione, un “servizio annesso” alla spiaggia; ci si domanda, pertanto, in primis, l’Angolino può sottoscrivere un contratto di locazione con opzione di acquisto avente ad oggetto la Piazzetta? 2) Anche ammettendo che l’Angolino possa procedere all’operazione, il CdA ha chiaramente ignorato che solo pochi anni fa la maggioranza dei soci della cooperativa si era opposta all’operazione di acquisto all’asta (a ben migliori condizioni economiche) della Piazzetta… 3) Per quale ragione codesto CdA non ha ritenuto di convocare tempestivamente un’assemblea per ottenere il consenso della maggioranza dei soci all’operazione? In fondo c’era tempo a sufficienza per farlo… 4) L’Angolino ha già in corso un mutuo di 650.000 euro, per la struttura del bar/ristorante, il cui continuo smontaggio e rimontaggio costa circa 75.000 annui. Ed ora stiamo per imbarcarci in una ulteriore spesa per la Piazzetta, che non si sa di quanto possa aumentare la quota consortile: sulla base di quale perizia si è stabilito il prezzo di acquisto? quale business plan è stato fatto? Come si prevede verranno distribuite le spese per l’acquisto e rifacimento della Piazzetta tra tutti i consorziati, considerando che della cooperativa non fanno parte tutti i tessalini? Non sarebbe stato più corretto, anche in considerazione della tanto “pubblicizzata” collaborazione tra il CdA dell’Angolino e il CdA del Consorzio, organizzare una riunione “plenaria” con soci della cooperativa e consorziati per meglio decidere il da farsi?

6.          Parcheggio al mare. In entrambe le note trasmesse ai soci nel mese di giugno dal CdA dell’Angolino, ci è stato rappresentato che il Comune di Castellaneta avrebbe richiesto il pagamento di ben Euro 75 mila per la concessione stagionale dei parcheggi disponibili sulla strada bianca di nostro interesse – ci domandiamo se il CdA abbia fatto presente che per la concessione dei parcheggi per la stagione 2023 l’Angolino aveva versato al Comune di Castellaneta solo Euro 7.878 (e non 10 volte tanto), come risultante dal contratto sottoscritto tra la cooperativa e il Comune di Castellaneta nel luglio 2023.

Alla luce di quanto sopra, e dei tanti altri elementi critici che ormai da anni affliggono l’Angolino (tra cui i ricorrenti ritardi nell’apertura della spiaggia, l’assenza di pulizia dei lettini, docce a pagamento, l’aumento delle quote consortili) riteniamo sia giunto il momento di un cambio di passo.

Abbiamo quindi deciso di farci promotori di un’iniziativa volta:

a)          da un lato, a fare chiarezza su tanti dei punti critici che riguardano l’Angolino – a tale riguardo alleghiamo una richiesta di documenti da inoltrare al CdA che vi chiederemmo di firmare (abbiamo bisogno di raggiungere 40 firme per poterla validamente trasmettere); e

b)          dell’altro, a individuare un gruppo di persone disposte a mettersi in gioco per il rinnovamento degli organi sociali dell’Angolino e a tracciare insieme i punti chiave di un programma volto a migliorare l’esperienza per tutti i soci – a tale riguardo, invitiamo chiunque sia interessato a candidarsi a contattarci (abbiamo già iniziato a lavorare con alcuni candidati ai punti principali di questo programma che contiamo verrà presentato a tutti i soci nei prossimi giorni).

Soprattutto, invitiamo tutti i soci a partecipare personalmente e attivamente alla prossima assemblea del 27 e 28 luglio. E’ un’occasione importante per condividere le proprie idee e contribuire al miglioramento del nostro amato Angolino.

Insieme possiamo costruire un Angolino migliore per tutti!

Mario Caputi

Stefano Chirianni

Pierfrancesco Gaetani dell’Aquila d’Aragona di Laurenzana

Francesco Loizzi

Nicola Nardelli

Mauro Ometto

 

Allegato

Richiesta al CdA

 

L’Angolino Società Cooperativa

Castellaneta (TA)

pec: langolino@cgn.legalmail.it

e-mail: langolinosc@gmail.com

Alla c.a. del Consiglio di Amministrazione

con in copia conoscenza al Collegio Sindacale

 

Castellaneta, giugno 2024

 

Oggetto: richiesta di documentazione al Consiglio di Amministrazione de L’Angolino Società Cooperativa

Egregi Signori,

i sottoscritti, nella loro qualità di Soci de L’Angolino Società Cooperativa, anche in in relazione a quanto comunicato con Vs. mail 9/4/2024 ed alla convocazione di assemblea ordinaria per i giorni  27/7/2024 e 28/7/2024, chiedono formalmente:

a)              di esaminare, ai sensi dell’art. 2545-bis cod.civ., attraverso un loro rappresentante, assistito da un professionista di propria fiducia, il libro delle adunanze e delle deliberazioni del consiglio di amministrazione e il libro delle deliberazioni del comitato esecutivo, se esistente; e

b)              di prendere visione (estraendone eventualmente copia) ovvero di ricevere copia integrale del  “contratto di fitto con opzione di acquisto relativo la c.d. piazzetta” con tutti gli allegati se esistenti.                                                                                                                                          

I sottoscritti dichiarono che la suddetta documentazione, per la quale riconoscono la natura riservata, non verrà divulgata a terzi.

In considerazione della rilevanza della documentazione richiesta, anche al fine di consentire ai sottoscritti una consapevole partecipazione all’assemblea ordinaria convocata per i giorni 27/7/2024 e 28/7/2024, si rileva che la presente richiesta formale dovrà essere soddisfatta con urgenza e, comunque, entro e non oltre il 9 luglio 2024.

Si prega di trasmettere eventuali comunicazioni al seguente indirizzo:

PEC: mauroometto@pec.it

Distinti saluti

I SOCI DELLA COOPERATIVA

[Istruzioni ai soci per la firma della presente richiesta di documentazione: si prega ciascun socio che intendesse firmare la presente richiesta di documentazione al CdA, di inviarci copia della richiesta con firma e nominativo in stampatello sulla pagina che segue]

 

Firma	Nominativo socio
________________________	_________________________